Llega preparado y ahorra semanas
Una operación inmobiliaria se atrasa, casi siempre, por documentos que faltan. Si llegas con tu papelería en orden, el proceso desde el apartado hasta la firma puede fluir en cuestión de semanas. Esta es la lista que como comprador conviene tener lista en Yucatán.
Si eres comprador mexicano
- Identificación oficial vigente (INE o pasaporte).
- CURP.
- RFC con constancia de situación fiscal (la notaría lo solicita para la escritura).
- Comprobante de domicilio reciente (no mayor a 3 meses).
- Acta de nacimiento y, si aplica, acta de matrimonio (el régimen patrimonial afecta cómo se escritura).
- Comprobante del origen de los fondos, requerido por la normativa antilavado para operaciones de cierto monto.
Si eres comprador extranjero
Como la costa de Yucatán está en zona restringida, la compra se realiza mediante fideicomiso bancario. Además de lo anterior (en su equivalente), necesitarás:
- Pasaporte vigente.
- Comprobante de domicilio de tu país de residencia.
- Permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores para constituir el fideicomiso (lo gestiona el banco/notario).
- Datos para el contrato de fideicomiso con el banco autorizado.
Documentos que aporta el vendedor (verifícalos)
No son tuyos, pero debes asegurarte de que existan: escritura pública, certificado de libertad de gravamen, predial al corriente y, en propiedades dentro de desarrollos, el régimen de condominio y reglamento. Revisarlos antes de pagar es lo que protege tu inversión.
Te acompañamos en todo el proceso
En Sisal Beach Real Estate te entregamos una lista personalizada según tu caso y coordinamos con notarios de la zona para que no te falte ningún papel. Contáctanos y empieza tu compra con el pie derecho.