La pregunta incómoda que todos se hacen
Antes de firmar con cualquier agencia, todo propietario quiere saber lo mismo: ¿cuánto me van a cobrar? Es una pregunta justa y aquí la respondemos sin rodeos, porque la transparencia en honorarios es parte de hacer las cosas bien.
El porcentaje habitual en Yucatán
En la costa de Yucatán, incluyendo Sisal, la comisión inmobiliaria suele ubicarse entre el 5% y el 7% más IVA sobre el precio de venta, dependiendo del tipo de propiedad y del nivel de servicio. Los terrenos y propiedades de mayor complejidad de comercialización pueden ubicarse en la parte alta del rango. Lo importante no es solo el número: es qué incluye.
¿Qué incluye realmente esa comisión?
Una comisión profesional no paga "publicar tu anuncio en un grupo de Facebook". Cubre el trabajo completo de comercialización: fotografía y video con dron, recorridos virtuales 360°, fichas técnicas con medidas y polígono, posicionamiento digital, filtrado de prospectos, acompañamiento en negociación y coordinación del proceso legal hasta la firma. En Sisal Beach Real Estate esa inversión la asumimos nosotros: tú solo pagas si vendemos.
¿Quién paga la comisión?
En la mayoría de las operaciones la comisión la cubre el vendedor y se descuenta del precio de venta al momento del cierre. No pagas nada por adelantado: nuestros honorarios están alineados con tu resultado, porque solo cobramos cuando tú cobras.
Por qué la comisión correcta te deja MÁS dinero
Parece contraintuitivo, pero una propiedad bien comercializada se vende a mejor precio y en menos tiempo. La diferencia entre vender solo (a precio de remate, con meses de espera y costos de oportunidad) y vender con una agencia especializada suele superar con creces el monto de la comisión. Lo que cuenta es el dinero neto en tu bolsillo, no evitar el honorario.
¿Quieres una propuesta clara de comisión y plan de venta para tu propiedad en Sisal? Escríbenos y te lo explicamos sin compromiso.