Preguntas frecuentes

Sisal está en zona restringida (a menos de 50 km de la costa), por lo que un extranjero compra usando un fideicomiso bancario mexicano. El banco actúa como fiduciario; tú eres beneficiario. Es seguro, renovable a 50 años y se hereda. Más detalle en /fideicomiso.

Para ver el catálogo completo sí. Sin cuenta (L0) ves información general y propiedades ilustrativas. Con cuenta gratis verificada (L1) accedes al blog exclusivo y guías. Tras una videollamada (L2) abres tours 360, mapas pro y catálogo curado. Cliente premium (L3) ve todo el inventario hasta $25M MXN y propiedades off-market.

No. La estrategia comercial de Sisal Beach RE es mercado virgen y los datos sensibles (precios reales, ubicaciones exactas, fotos profesionales) se entregan solo a clientes calificados. La videollamada gratis de 20 minutos es el primer filtro — agenda en /contacto.

Cada propietario decide. Algunos sí escuchan ofertas, otros no. Mariana te asesora qué propiedad acepta negociación y a qué nivel realista. Tenemos histórico de operaciones para guiarte.

Sí. Trabajamos con Hipotecaria de México, BBVA, Santander y dos fondeadores privados especializados en costa. Mariana te conecta con el banker correcto según monto, plazo y nacionalidad.

En México el comprador paga: ISAI (Impuesto Sobre Adquisición de Inmueble, ~2%), notario público (~1%), Registro Público de la Propiedad (~0.5%), avalúo (~$8-15k MXN), y fideicomiso (si extranjero: ~$40-60k MXN inicial + $15k anuales). Para una propiedad de $5M MXN cuenta con 5-7% extra.

Sí. Sisal está en ascenso turístico — propiedades amuebladas en frente al mar generan $35k–$80k MXN/mes en temporada alta (dic-abr, jul-ago). Tenemos servicio de property management si quieres rentar sin operar tú mismo. Ver /sisalyucatanrentals.com.

NUNCA cerramos sin revisión legal de un abogado externo de tu confianza. Si encuentra un problema, no procedemos. Las 65 propiedades del catálogo Sisal Beach RE ya pasaron primera revisión nuestra antes de listarse, pero validación final es del comprador.

Mariana es la asesora principal de Sisal Beach RE. La única agencia con oficina comercial física en Sisal Pueblo Mágico. Se contacta por WhatsApp +52 999 904 8990 o por la videollamada que agendas en /contacto. Respuesta promedio < 10 minutos en horario 9am-9pm CT.